7月22日に開催された、「部屋探しをもっと楽しく！プロに聞く部屋探しの秘訣 HOME’Sブロガーミーティング」（AMN主催）に参加してきました。
ちょうどこのイベントの直前に引っ越しの手続きを行い、その際に HOME’S を使っていたので「もう２週間早ければ・・・」という気持ちもありましたが、いろいろ勉強になることがありました。
部屋探しのプロが教える、部屋探しのコツ
今回、部屋探しのコツについて、「HOME’S」を運営する株式会社ネクストの営業・松崎さんと企画の阿部さんに教えていただきました。
伝授していただいた部屋探しのコツは以下のものです。
1. 遠慮せず、夢と理想をぶちこむ
部屋探しをする時は、今住んでいる家の状況を基準として家賃や広さ、駅からの距離など、似たような条件で探しがち。
まずは遠慮せず、自分の「夢と理想」の条件で探してみよう、というものです。
HOME’S ではフリーワード検索もできるので、まずは「六本木 2LDK デザイナーズ」とか「自由が丘 3LDK ペット可」など、どんどん検索してみましょう。
2. 「定期借家権」という言葉に注意
物件情報サイトでありがちなのが「釣り物件」
希望に見合った物件が見つかって問い合わせても「さっき、決まっちゃいました〜」と言われた、という話もよくネタになります。
そのような「釣り」に引っかからないために、注意したいポイントの1つが『定期借家権』という言葉。
定期借家権とは、その部屋に住める期間が決まっており、更新ができず、満期になったら退出しなければならないというもの。
ためしに HOME’S のフリーワード検索で「定期借家」と検索して、出てきた物件を見てみると、中には「定期借家 契約期間：1ヵ月」という明らかな釣り物件もありました。
明らかにお得な物件だと思ったら、小躍りする前に備考欄と契約期間をチェックしてみましょう。
3. 家賃相場と比較して明らかに安い物件には注意
次に確認したいのが「家賃相場」
住みたい地域で希望の物件が見つかり、さらに相場よりも格安、という場合は注意が必要かもしれません。
HOME’S の「家賃相場」では、全国の地域の家賃相場をチェックすることができます。
例えば、若い人に人気の地域・下北沢での 1K・1DK の家賃相場は 8.54 万円となっています。つまり、下北沢の 1K で6万円という場合は、注意してみた方がよいでしょう。
4. 担当者の写真をチェック
物件検索サイトでは、複数の不動産仲介業者が同じ物件情報をアップしていることがよくあります。
自分の希望に見合った物件の場合、その中から不動産屋さんを選んで問い合わせすることになりますが、そこでチェックしたいポイントは担当者の写真。
押しの強い感じの人か、ネクタイはゆるんでいないか、など、写真1枚から自分に合う人かどうかの雰囲気はわかります。
気持ちよく部屋探し、契約するため、相性の良い不動産屋さんに問い合わせするポイントとしてチェックしてみましょう。
HOME’S くんと一緒にキャンペーンづくり
HOME’S くんと名刺交換してきた
イベント後半には、スペシャルゲストの HOME’S くんが登場。
HOME’S くんは Twitter でも @homes_kun というアカウントを持っており、この日も iPad でイベントの様子などをツイートしていました。
ワークタイムでは、以下のようなお題で参加者で意見を出し合いました。
あなたが HOME’S のマーケティング担当者とだとして、「HOME’S が今後やったら面白いと思うキャンペーン」を教えてください。
私が提出した案は以下のもの。
「カップルクリップ」- 同棲中のカップルや婚約したカップルの実際に住んでいる様子を写真で撮ってアップする。あわせて同棲中でのハプニングやトラブルについてもアップして、これから同棲や結婚を考えているカップルに参考にしてもらう。
すでに HOME’S 内に「ヘヤペタ」という特集コンテンツが提供されているので、これを応用したキャンペーンを考えてみました。カップルの生活、というのも興味がありますしね。
ホームズくんの難問に答えて港区の高級賃貸物件に住もう
イベントにも来てくれた HOME’S くん。日夜、「人と住まいのベストマッチング」のために走り回っているそうですが、ある日ナゾの依頼が来たそうです。
その内容とは「間取図に隠された暗号を解読せよ」というもの。
送られてきたのは、ちょっと変わった間取図1枚のみ。
そして、その報酬は港区の高級賃貸物件「六本木デュープレックス M’s」か「東急ステイ青山レジデンス」に2年間タダで住める権利。どちらも都心の超高級物件です。
“史上最強の難問”というコピーの名の通り、8月8日現在でまだ正解者は0。
HOME’S くんの力となり、暗号を解き明かして、驚愕の報酬を手にするためチャレンジしてみましょう。
» ホームズくん史上最強の難問
その他、HOME’S のサイトには初めて一人暮らしする人にはうれしい「初めてのお部屋探し参考書」。この時期の私たちの天敵 “G” を撃退するために役立つ「GOKIBURIX-Mr.G（ゴキブリ）撃退完全マニュアル」など役立つコンテンツがいっぱいです。
これから引っ越しなどを考えられている方は、物件探しだけでなく、情報を得て、最適な物件を探しましょう。
» 部屋探しをもっと楽しく！プロに聞く部屋探しの秘訣 HOME’Sブロガーミーティング